ERQUY à quelques minutes des plages sauvages

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Maison 115 m² - 5 pièces - Erquy (22430)

Ref 1468
Prix
682 500 HAI*
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Description de l'offre

Bel emplacement pour cette propriété située dans un environnement privilégié, au calme, et à quelques minutes à pied des plages sauvages de Erquy. Implantée sur un terrain de 1,5 ha, cette maison de 115 m² vous séduira par son côté atypique : au rdc, séjour et salon lumineux, ouverts sur la cuisine aménagée d’où vous cuisinerez tout en profitant de vos convives, qu’ils soient installés au séjour ou à l’extérieur, au bord de la piscine. Le séjour se prolonge par une belle véranda, l’une des 3 que compte la propriété, de 15m². Deux chambres avec accès à l’une des terrasses, salle de bain avec baignoire balnéo et dressing, wc. Deux autres vérandas pour différentes ambiances, l’une étant équipée d’un spa, idéal pour la détente avec vue sur le parc.

A l’étage, une mezzanine à usage de chambre, ainsi qu’un espace nuit composé d’une chambre, d’un espace bureau et d’une pièce d’eau.

Les extérieurs attenants ne pourront que vous charmer : cuisine d’été, piscine et terrasses, plan d’eau, parc arboré et bois de pins… Le petit plus : un mobil-home de 2 chambres vous offrant la possibilité d’une location saisonnière ou vous permettant simplement d’accueillir amis et famille.

 

Descriptif du bien

Code postal 22430


Surface habitable (m²) 115 m²


surface terrain 1,50 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Mode de chauffage AEROTHERMIE


Type de chauffage AUTRE


Terrasse OUI


Année de construction 1980


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 682 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 730 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Erquy (22430)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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