Villa Contemporaine Vue Mer : Calme Absolu et Réserve Foncière

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Maison 206 m² - 5 Pièces - Pléneuf-Val-André (22370)

Ref 1621
Prix
1 186 800
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Description de l'offre

Découvrez cette demeure contemporaine d'exception, nichée dans un environnement baigné de verdure au calme absolu. Édifiée en 1999 sur un parc paysagé de 1 400 m², cette propriété de plus de 206 m² habitables offre un cadre de vie rare. Elle dispose d'un atout stratégique majeur : un terrain constructible d’environ 400 m² déjà détachable, garantissant une réserve foncière précieuse.

Contemporaine Vue Mer & Potentiel Foncier

Au calme absolu dans un écrin de verdure, cette demeure de 206 m² (1999) offre un cadre de vie rare. Édifiée sur 1400m², elle inclut un terrain constructible de 500 m² déjà détachable.

Les points forts :

  • Espace Bien-être : Piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant, visible dès l'entrée.

  • Vie de plain-pied : Vaste séjour, cuisine équipée et suite parentale avec balnéo.

  • L'étage : 2 chambres, salle d’eau et un salon panoramique avec vue sur le Verdelet et la mer.

  • Sous-sol total aménageable : Garage 2 voitures , possiblité d'un bateau, cave à vins, buanderie, espace supplémentaire pouvant accueillir tous projets et un studio indépendant.

Une propriété de prestige alliant confort moderne, sérénité totale et réserve foncière précieuse.

Descriptif du bien

Code postal 22370


Surface habitable (m²) 206 m²


surface terrain 1 400 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Vue mer


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Fioul, Fioul


Type de chauffage Convecteur, Au sol


Format de chauffage AUTRE, AUTRE


Terrasse OUI


Nombre de garage 4


Année de construction 1999


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 186 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 150 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,2 %


Taxe foncière annuelle 1 825 €


Diagnostics de performance énergétique

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La ville de Pléneuf-Val-André (22370)

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